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Nach einem fast 10-jährigen Leerstand konnte das Haus Rosenstraße 3 durch seine neuen Eigentümer Sandra Fellbaum und Olrik Priesemuth in den Jahren 2004 / 2005 saniert werden. Die Sanierungsplanung erfolgte auf Basis einer holzschutztechnischen Untersuchung. Partiell stellte man in diesem Zusammenhang Befall mit Hausschwamm, Moderfäule und weitere Feuchtigkeitsschäden fest. Diese Schäden wurden fachmännisch beseitigt. So konnten auch die Fachwerkkonstruktion der Umfassungswände, der originale Dachstuhl und große Teile der barocken Dielung sowie die inneren Fachwerkwände mit Ziegel- bzw. Lehmausfachungen erhalten und saniert werden.
Die Straßenfassade mit ihrer Fachwerkkonstruktion, den Klappläden
und Kastendoppelfenstern sowie die Biberschwanzeindeckung mit aufgelegter
Regenrinne dokumentieren stadtbildprägend den Typ eines Barockhauses.
Vor der Sanierung war die Straßenfassade vollständig
verputzt, was nicht dem Originalzustand entsprach, Die desolate
und wesentlich jüngere Hauseingangstür wurde stilgerecht
durch ein restauriertes Original ersetzt.
Kosten: Größe: Sanierungszeitraum: Text und Fotos: Torsten Bock, Sanierungsträger BauGrund sowie Brandenburgische Beratungsgesellschaft für Stadterneuerung und Modernisierung
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Das
Haus Rosenstraße 3 liegt etwa 80 m nördlich der zentralen
Karl-Marx-Straße im so genannten "Wallviertel".
Es wurde 1704 errichtet und blieb vom großen Stadtbrand 1787
verschont. Während die Stadt klassizistisch wieder aufgebaut
wurde, legt es heute ein wichtiges Zeugnis für ein typisches
Barockhaus ab.
Eine
dendrochronologische Untersuchung dokumentiert das hohe Alter dieses
Gebäudes, das seit 1999 unter Denkmalschutz steht. Im Rahmen
der Wiedernutzung des Gebäudes durch die neuen Eigentümer
wurde auch der hofseitige Anbau in die Planung integriert. Weil
hier nur noch ein sehr geringer historischer Bestand vorlag, konnte
dieser Anbau bewusst modern gestaltet werden und trägt mit
den Fenstern und dem Balkon zur Verbesserung der Wohnqualität
bei.
Mit
Hilfe von Städtebaufördermitteln aus dem Programm "Städtebaulicher
Denkmalschutz" konnte das hohe Engagement der Eigentümer
zum Erhalt des Gebäudes unterstützt werden.